העניין שבנדל"ן על כל תכוניותיו ורבדיו כבר ממזמן אינו נחלתו הפרטית של האדם הפרטי. בעלי עסקים רבים כבר הבינו כי משתלם עד מאוד להשקיע חלק ניכר מהונם העסקי בנדל"ן. השקעה בנדלן הפכה בשנים האחרונות לאחד מאפיקי ההשקעה המועדפים והכדאיים ביותר, שכן התשואה אותה היא נושאת הינה משמעותית וניכרת אפילו בטווח הקצר. אך הסיבה הבולטת ביותר להעדפה הבולטת שנעשית בשנים האחרונות לשוק הנדל"ן היא היציבות של השוק לעומת שוק ההון. הבורסה העולמית כבר ידעה משברים כלכליים עמוקים שריסקו מדינות והשפיעו על העולם כולו כגון זו האחרונה בשנת 2008, לפניה בשנת 2001 ומשבר הכלכלה העולמי שפקד את העולם בשנות ה-20 של המאה הקודמת. מנגד שוק הנדל"ן נחשב ליציב יותר שכן בעסקאות רבות מדובר בנכס קיים ולא בכספים ארטילאים שיכולים להיעלם כלאומת שבאו. גם במשבר כלכלי נדל"ני בעלי הנכסים עדיין יחזיקו במוצר קיים ולכן שוק הנדל"ן אומנם יכול לספוג מכות כלכליות, אך לא יכול להתרסק כמו שוק ההון.
סוגי נדלן להשקעה בקרב בעלי עסקים
לבעלי העסקים השונים ישנם שני סוגי נדלן רלוונטים להשקיע בהם. הראשון מביניהם הוא נכס נדל"ני לשימוש אישי של העסק. כלומר, השכרת משרדים, קניית משרדים, רכישת חנויות, מסעדות, קניונים, מלונות ועוד. הסוג השני מדבר על רכישה של נדלן בקרב בעלי עסקים כנתיב מועדף להשקעה, שכן, כאמור, השקעה בנדל"ן הינה השקעה בת סיכוי לא מבוטל לתשואה גבוהה במיוחד. בהשקעה מסוג נדל"ן מסחרי, כזה או אחר, החשיבות להשקעה מוצלחת נמצאת במיקום מוצלח וקרבה לתחבורה הציבורית. אזורים בעלי קרבה למקורות תחבורה איכותיים יוכלו למשוך בעלי עסקים שמעוניינים להינות מדרכי הגעה רבים לקהל לקוחותיהם ואילו מיקום באזור מבוקש יכול להינות מהיצע הלקוחות הרב שיכולים להגיע אליו. השקעה עסקית נוספת הינה רכישת הנכס הנדל"ני על מנת להשכיר אותו להינות מהתשואה המניבה.
השקעה נכונה בליווי מקצועי
כמו במגזר הפרטי, גם כאשר מדובר על בעלי עסקים, חשוב מאוד להיוועץ ולהיעזר בגורמים מקצועיים כגון יועצי השקעות, קבלנים, מתווכים, שמאים ועוד. רק השקעה מושכלת ונכונה תוביל לתוצאות ולתשואה של ממש. רבים אינם מודעים לאופי המיוחד של התשואה וכיצד היא מחושבת ולכן הם מופתעים כאשר נדל"ן במרכז מניב דווקא תשואה נמוכה. סיפור התשואה בקצרה הינו הרווח הנטו שהמשקיע מקבל לאחר ששיים לשלם את חובו לצורך רכישת הנכס, מכאן ואילך כל רווח הוא למעשה רווח כלכלי נטו ולכן דווקא נכסים זולים יותר בפריפריה יכולים להחזיר את ההשקעה מהר יותר ולספק למשקיע את הרווח המהיר יותר. מכאן כבר נשאלת השאלה התמידית היא כיצד לזהות את הנכסים המבטיחים הבאים שברגע ההשקעה עדיין נחשבים לזולים, אבל בעלי פוטנציאל רווחי גדול. לשם כך בפורטל בנק נדלן ריכזנו עבורכם את מיטב הפרויקטים העכשוויים בתחום נדל"ן עסקי, כמו גם מאמרי תוכן בעלי טיפים ועצות ומוקד טלפוני למתעניינים להשקעה אשר מעוניינים גם בייעוץ ראשוני.